Hợp đồng mua bán là giấy tờ pháp lý cao nhất và quan trọng nhất khi khách hàng mua căn hộ hình thành trong tương lai. Vậy những điều nào là quan trọng nhất và khách hàng cần phải chú ý khi đọc hợp đồng mua bán?

Hợp đồng mua bán của các dự án đa số là giống nhau về các điều khoản, cũng như quyền lợi của hai bên và phải được nộp lên để Cục Quản lý Cạnh tranh, Bộ Công Thương duyệt và đồng ý cho phép đưa vào ký kết.Vì vậy khách hàng hoàn toàn yên tâm vê nội dung công bằng trong hợp đồng. Tuy nhiên có 1 số điểm khách hàng cần đọc và nắm rõ sau:

1. Phần phí phạt thanh toán chậm:

Với dự án Le Grand Jardin khoản này nằm tại điều 12 của HĐMB với nội dung:

• Khách hàng có 10 ngày kể từ ngày được thông báo đóng tiền để đóng cho CĐT mà không bị phạt nhưng nếu quá 10 ngày thì sẽ bị tính cả 10 ngày trước đó.
• Lãi phạt trả chậm là 18,5% / năm nhân với số tiền nộp chậm

2. Phần chênh lệch diện tích căn hộ.

Đây là điểm rất quan trọng khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ mà diện tích bị sai khác với HĐMB thì sẽ xử lý thế nào. Tại dự án Le Grand Jardin CĐT đã đưa ra 1 con số sai lệch cực kỳ nhỏ thể hiện sự cam kết về uy tín của CĐT.

Điều 2 của HĐMB quy định diện tích thực tế không được vượt quá 1%.

Nếu sai lệch vượt quá 1% thì CĐT sẽ phải trả lại tiền khách hàng nếu thiếu và ngược lại với khách hàng.

Nếu sai lệch quá 5% thì khách hàng có quyền không nhận bàn giao căn hộ và yêu cầu CĐT phải hoàn trả toàn bộ số tiền gốc và lãi.

3. Thời điểm bàn giao căn hộ – Điều 12 – HĐMB

4. Phần diện tích chung riêng – Điều 11 – HĐMB

5. Các phụ lục về Giá bán, Nội thất, Tiến độ đóng tiền, Thiết kế căn hộ.

Trên đây là những điểm quạn trọng nhất mà khách hàng cần chú ý khi đọc bất kỳ một HĐMB nhà nào. Chúc quý khách hàng sẽ sáng suốt khi lựa chọn căn hộ tại dự án.