0942686655
0942686655
Sau luật kinh doanh Bất động sản 2014 và Luật Nhà đất 2013, Nhà nước đã cho phép người nước ngoài được phép mua Bất động sản nằm trong các dự án tại Việt Nam.
Và để quản lý đảm bảo an ninh quốc phòng thì chỉ những dự án được Sở xây dựng cấp phép mới được bán cho người nước ngoài.
Ngày 03-08-2020 Sở xây dựng Hà Nội đã công bố danh sách 23 Dự án được phép bán cho người nước ngoài tính tới hết Quý II-2020.
| TT | Tên Dự án | Tên Chủ đầu tư | Địa điểm |
| 1 | Khu nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất N015, N016 Khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên | Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội | ô đất N015, N016 Khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên |
| 2 | Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ căn hộ cao cấp và nhà ở thấp tầng tại ô đất TTDV-01 thuộc khu đô thị mới An Hưng | Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest | ô đất TTDV-01 thuộc khu đô thị mới An Hưng, phường la Khê và Dương Nội, quận Hà Đông |
| 3 | Dự án Khu nhà ở phường Kiến Hưng | Công ty cổ phần hóa dầu Quân đội | Phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
| 4 | Dự án công trình chung cư cao tầng kết hợp văn phòng, dịch vụ Thanh Xuân Tower | Công ty cổ phần kinh doanh xây dựng Quang Minh | 35C Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Hà Nội |
| 5 | Dự án Khu nhà ở thấp tầng liền kế vườn tại lôLKV-19A và LKV-20A dự án Khu đô thị HUD – Sơn Tây, thị xã Sơn Tây | Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng HUD 3 | Lô LKV-19A và LKV-20A dự án Khu đô thị HUD – Sơn Tây, thị xã Sơn Tây |
| 6 | Dự án Khu nhà ở thấp tầng liền kế vườn tại lôLKV-13 và LKV-20B dự án Khu đô thị HUD – Sơn Tây, thị xã Sơn Tây | Công ty cổ phần phát triển nhà xã hội HUD.VN | Lô LKV-13 và LKV-20B dự án Khu đô thị HUD – Sơn Tây, thị xã Sơn Tây |
| 7 | Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở tại Khu bãi Ăng ten, phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội | Công ty TNHH Bắc Chương Dương | Phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội |
| 8 | Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất từ TT10 đến TT13 Khu đất đấu giá, thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm | Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Sông Hồng | Thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm |
| 9 | Dự án Nhà ở thấp tầng TT32, TT84, TT164 khu đô thị Nam An Khánh, xã An Khánh, huyện Hoài Đức | Công ty cổ phần dịch vụ hàng không Thăng Long | Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức |
| 10 | Dự án Khu nhà ở thấp tầng tại các lô đất TT69, TT70, TT71, TT82 tại Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức | Công ty TNHH Quản lý nợ và khai thác tài sản ngân hàng TMCP Quân đội | Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức |
| 11 | Dự án Khu nhà ở Ecohome 3 | Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ đô | Ô đất ký hiệu B11-HH2Khu Bắc Cổ Nhuế-Chèm, quận Bắc Từ Liêm |
| 12 | Dự án DLC Complex Nguyễn Tuân | Liên danh Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DLC và Công ty cổ phần đầu tư và tư vấn An Việt | Lô C, ô đất 1.14-HH tuyến phố Láng Hạ, quận Thanh XUân |
| 13 | Tòa nhà chung cư ký hiệu NO-DV02 thuộc dự án Khu văn phòng giao dịch, nhà ở chung cư cao tầng, khu căn hộ khách sạn lưu trú, khu biệt thự nhà vườn để bán và cho thuê – Rose Tower | Liên danh Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai và Công ty cổ phần sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu | Km9 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt,quận Hoàng Mai |
| 14 | Khu nhà ở thấp tầng NV1,NV2,NV3 và biệt thự thuộc dự án Khu văn phòng giao dịch, nhà ở chung cư cao tầng, khu căn hộ khách sạn lưu trú, khu biệt thự nhà vườn để bán và cho thuê-Rose Tower | Liên danh Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai và Công ty cổ phần sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu | Km9 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt,quận Hoàng Mai |
| 15 | Khu nhà ở thấp tầng tại ô quy hoạch ký hiệu BT05 của Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long | Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long | Khu đô thị Nam Thằng Long |
| 16 | Dự án Khu nhà ở, dịch vụ thương mại và văn phòng Plaschem | Công ty cổ phần Hóa chất Nhựa | Số 93 phố Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên |
| 17 | Công trình hỗn hợp ký hiệu HH thuộc dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp và nhà ở thấp tầng tại ô đất TTDV01 | Công tycổ phần đầu tư Văn Phú Invest | Ô đất TTDV01 khu đô thị mới An Hưng, quận Hà Đông |
| 18 | Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ, thương mại, khách sạn và nhà ở | Công ty cổ phần H2H Hà Nội | Phố Trần Bình, quận Nam Từ Liêm |
| 19 | Dự án xây dựng nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Cục Cảnh sát bảo vệ hỗ trợ tư pháp | Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 52 | Lô đất N02 thuộc ô đất D12 Khu đô thị mới Cầu Giấy |
| 20 | Dự án Khu chung cư và thương mại-Dịch vụ hỗn hợp Capitaland – Hoàng thành | Công ty TNHH Capitaland – Hoàng Thành | Khu CT-08 Khu Cổ Ngựa, khu đô thị mới Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông |
| 21 | Tòa nhà tổ hợp văn phòng, thương mại và nhà ở | Công ty TNHH Minh Khang | Số 20 phố Núi Trúc, phường Giảng Võ, quận Ba Đình |
| 22 | Công trình nhà A và B thuộc Dự án Hà Nội Paragon tại lô A3 Khu đô thị mới Cầu Giấy | Công ty cổ phần xây dựng và thương mại VT | Lô A3 Khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
| 23 | Dự án Khu đô thị Gia Lâm: – Khu nhà ở cao tầng tại: + Ô Quy hoạch B1-CT01: các công trình L30M-1, L30M-2, Z30-1 + Ô Quy hoạch B3-CT01: Công trình L27 + Các công trình tại các ô quy hoạch: B2-CT01, B2-CT02, B2-CT03, B2-CT04, B3-CT02, B3-CT03, B3-CT04, B3-CT05, B3-CT06, B5-CT01, B5-CT02, B5-CT03, B5-CT04, B6-CT01, B6-CT02, B6-CT03. – Khu nhà ở thấp tầng: Đất nhóm nhà ở thấp tầng tại ô quy hoạch B6, B7: đất ở biệt thự (ký hiệu BT), đất ở nhà vườn (ký hiệu BTSL), đất ở liền kề (ký hiệu LK), đất nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ (ký hiệu SH). | Công ty TNHH Đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm | Thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn huyện Gia Lâm |
Như vậy trong danh sách 23 dự án có Dự án Le Grand Jardin của Chủ đầu tư Hanco 3. Vậy điều kiện để khách hàng là người nước ngoài có thể mua được căn hộ tại dự án Le Grand Jardin là gì
Theo quy định điều kiện người nước ngoài mua nhà, căn hộ chung cư tại Việt Nam như sau:
– Thứ nhất, Người nước ngoài phải thuộc diện được phép nhập cảnh vào Việt Nam, không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao hay lãnh sự.
– Thứ hai, phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam.
– Thứ ba, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định pháp luật Việt Nam. Lưu ý: cá nhân người nước ngoài không nhất thiết phải đăng ký tạm trú, thường trú tại nơi có nhà ở giao dịch
– Thứ tư, giới hạn số lượng nhà ở được giao dịch theo quy định tại Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP
Như vậy để có thể mua căn hộ tại dư án Le Grand Jardin khách hàng nước ngoài chỉ cần có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.
Một điểm nữa khách hàng quan tâm là thời gian sở hữu của người nước ngoài là bao lâu? Và khi mua xong thì có được bán lại không?
Thì câu trả lời là người nước ngoài được sở hữu thời gian là 50 năm (sau 50 năm có thể xin gia hạn theo quy định tại thời điểm hết 50 năm của nhà nước). Về việc có được bán lại thì người nước ngoài hoàn toàn có quyền bán lại căn hộ đã mua cho đối tượng đủ điều kiện mua nhà tại dự án là người Việt Nam và người Nước ngoài.
Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0942686655
